國內房地產市場中國辦公室市場在經歷二十年的快速發展后,精裝辦公室已全面進入存量模式。辦公室租賃目前來看的話,工位出租的優勢主要體現在四個方面:靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。隨著國內經濟的快速發展,也推動不少新興企業的發展,企業對于工位出租的需求也在逐年增加。正是由于市場需求旺盛也導致越來越多的辦公空間環比漲幅繼續上升。




  一線城市仍是企業創業的首選地,但寫字樓租金卻仍然是居高不下。而工位出租這一新型模式,減輕了初創企業、中小微企業和個人創業者們的辦公負擔。工位出租這一商業模式快速發展的背后,也離不開國家政對于辦公模式的支持。大眾創業、萬眾創新的鼓勵,這也在一定程度上促進了工位出租開始在國內一線和重點二線城市迅猛發展。

  目前企業都將服務作為增加營收的重點,雖說占比還不高,但業內認為它是一個長尾收入,任何空間都可以通過服務去產生一些聯營或者分成。工位出租之所以想要拓展服務收入,其一是因為目前寫字樓投資處于冷溫狀態、市場進入存量時代有關;其二是共享辦公市場競爭激烈、空間同質化嚴重,需要靠服務取勝有關;其三與企業的數量減少有關,數量的減少自然也會讓共享辦公的入駐下降。

  未來肯定會有更多的工位出租企業在場景服務領域升級,完善場景服務。雖說現在工位出租處于高速發展階段,在這過程中也淘汰了一批發展緩慢、虧損狀態、瀕臨破產倒閉狀態的辦公企業,留存下來頭部玩家都是有實力的。創富港工位出租企業本身資源聚集,能為入駐企業帶來資源,自然成為眾多企業的首選。